Os Laudos de Avaliação Patrimonial tem por objetivo determinar o valor de mercado ou valor justo dos bens objeto da avaliação. Este trabalho é executado através de vistorias, inventários físicos, levantamentos de dados e pesquisas de mercado junto a fornecedores e fabricantes de máquinas e equipamentos.

Na avaliação de prédios e construções é levado em consideração seu tipo construtivo e valor de reposição ou reedição, deduzido do fator de depreciação pela sua vida útil remanescente e estado de conservação. Para Terras e Terrenos é feito pesquisa junto ao mercado imobiliário e registros de imóveis.

Os Laudos de avaliação são elaborados de acordo com as normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas:

• NBR 14653-1 – Avaliação de Bens – Procedimentos Gerais;
• NBR 14653-2 – Avaliação de imóveis urbanos;
• NBR 14653-3 – Avaliação de imóveis rurais;
• NBR 14653-4 – Avaliação de empreendimentos;
• NBR 14653-5 – Avaliação de máquinas e equipamentos, Instalações e bens industriais em geral.

O Laudo de Avaliação Econômica (Valuation) visa apurar o valor do negócio - o valor comercial da empresa, através do método de fluxo de caixa descontado (FCD) e outros métodos que forem julgados necessários.

Um grande número de bens das empresas continuam em operação após o encerramento da sua vida útil contábil (residual contábil). Desta forma, consideramos que o bem ainda possui um valor de uso, e terá um valor de venda no final de sua vida útil econômica.

A FOCO AVALIAÇOES, através de critérios específicos, como o estudo de todas as particulares do bem, estado de conservação e rotinas de manutenção, elabora o Laudo de Avaliação do Valor Residual.

O artigo 183 da Lei 11.638, que trata da avaliação dos elementos do ativo, passa a considerar que a companhia, periodicamente, deverá avaliar o grau de recuperabilidade de seus ativos.

Um ativo que esteja reconhecido no balanço, mas que não possa ter fluxos de caixas futuros que recuperem o seu valor, ou que não tenha indicações que dêem a ele uma garantia de recuperabilidade, deverá ter seus valores reduzidos.

Com a promulgação da Lei nº 11.638, de 28 de dezembro de 2007, que introduziu diversas alterações na parte contábil da Lei n° 6.404/76, as entidades devem efetuar, periodicamente, análise sobre a recuperação dos valores registrados no imobilizado, a fim de que sejam ajustados os critérios utilizados para a determinação da vida útil estimada e para o cálculo da depreciação.